Как оформить недвижимость на ребенка?
Чтобы передать недвижимость в собственность ребенка, можно составить завещание или договор дарения. В то же время по завещанию лицо станет владельцем имущества только после смерти завещателя.
Оба варианта довольно широко распространены в мире. Важно понимать, что завещание – не единственный выход из ситуации, ведь дети – полноценные члены общества и могут также обладать имуществом, как и взрослые, с той лишь разницей, что собственность детей требует дополнительной опеки и контроля со стороны родителей.
Так, согласно украинскому законодательству ребенком считается человек, не достигший 18-летнего возраста. В свою очередь, до 14 лет ребенок считается малолетним, а с 14 до 18 – несовершеннолетней. Этот раздел имеет принципиальную разницу и отличает их друг от друга объемом прав и обязанностей.
В чем же заключаются отличия?
Если говорить о малолетнем ребенке, то он может совершать мелкие бытовые покупки невысокой стоимости, которые соответствуют его развитию и удовлетворяющие его ежедневные потребности.
То есть, для того, чтобы передать имущество своему ребенку, родители несовершеннолетних должны сначала получить положительное решение (разрешение) от органа опеки и попечительства. Ведь основным видом деятельности этого учреждения является защита прав и интересов каждого ребенка, в том числе защиту от недобросовестных родителей. Особенно важным моментом является получение разрешения от этого органа, без которого невозможно заключить ряд серьезных сделок на имя ребенка, например заключить договоры, требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; договора о разделе или обмене жилого дома, квартиры; предоставление письменных обязательств от имени ребенка; отказ от его имущественных прав и прочее.
Разрешение на совершение сделок относительно недвижимого имущества ребенка предоставляется органом опеки и попечительства после проверки, проводимой в течение одного месяца, и только в случае гарантирования сохранения права ребенка на жилье.
Для получения юридической помощи, обращайтесь:
0661696057
0992259455
Как оформить недвижимость на ребенка?
