Сосед не хочет подписывать акт согласования границ земельного участка: что делать?

Земельное право
Февраль 2022
Сосед не хочет подписывать акт согласования границ земельного участка: что делать?

Сосед не хочет подписывать акт согласования границ земельного участка: что делать?

Как зарегистрировать в Государственном земельном кадастре земельный участок, расположенный под жилым домом, если сосед (смежный землевладелец) отказывается подписывать акт согласования его границ ?

Прежде всего, нужно попытаться решить вопрос мирным путем и объяснить соседу, что такие действия противоправны. Согласно Земельному кодексу субъекты земельного правоотношения должны соблюдать добрососедство и не нарушать права собственников и землепользователей соседних земельных участков.

Согласно статье 158 Земельного кодекса конфликты по земельным вопросам вправе разрешать органы местного самоуправления. Поэтому в случае отказа (или отсутствия) смежного землевладельца необходимо обратиться в земельную комиссию при поселковом совете в содействии установлению границ.

Комиссия обследует участок, после чего проводит заседания с участием лиц, выступающих сторонами в споре. Доказав безосновательный отказ от подписания акта, комиссия рекомендует сторонам уладить конфликт мирным путем. Протокол заседания (или соответствующий акт) прилагается к землеустроительной документации.

При этом следует учесть, что ст. 55 Закона Украины о землеустройстве не предусматривает приведенных выше документов (протокола заседания или акта) в составе технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности).

Исходя из вышеуказанного, можно сделать вывод, что для регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре необходимо подать землеустроительную документацию через Центр предоставления административных услуг, а Государственный кадастровый регистратор должен зарегистрировать земельный участок даже без согласования между соседом (т.е. без его подписи).

За подробной консультацией обращайтесь:
Поможем в любой ситуации
097 352 77 00
066 169 60 57
099 225 94 55

Сосед не хочет подписывать акт согласования границ земельного участка: что делать?