Законопроект о рынке с/х земли принять за основу

Civil Law
Ноябрь 2019
Законопроект рынке земли принять

Законопроект о рынке с/х земли принять за основу. Верховная Рада Украину 13 ноября приняла за основу законопроект № 2178-10 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Законопроект предусматривает отмену с 1 октября 2020 запрета на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения всех форм собственности.

Также законопроектом:

-определяется субъектный состав лиц, которые могут приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения: граждане Украины, территориальные общины, государство, юридические лица Украины и иностранные граждане и лица без гражданства в случае приобретения в порядке наследования и обязанностью отчуждение участок в течение года;

 — до 1 января 2024 не допускается приобретение юридическими лицами, бенефициарным владельцем (контроллером) которых являются иностранцы, лица без гражданства, юридические лица, созданные по законодательству иному, чем законодательство Украины, иностранные государства, права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Указанные требования не распространяются на случаи приобретения в собственность земельных участков их арендаторами, которые являются сельскохозяйственными товаропроизводителями, если с момента государственной регистрации юридического лица — приобретателя права собственности прошло не менее 3 лет, а также на случаи приобретения в собственность указанными лицами земельных участков;

 — устанавливается минимальная стартовая цена продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности на земельных торгах — на уровне не ниже нормативной денежной оценки;

Законопроект о рынке с/х земли принять за основу

 — устанавливается ограничение на совокупную площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, которая может находиться в собственности гражданина и юридического лица, и связанных с ним лиц. Ограничения не допускают приобретение в собственность более 35% сельскохозяйственных земель объединенной общины, 15% сельскохозяйственных земель области и 0,5% сельскохозяйственных земель Украины;

 — обеспечивается преимущественное право арендатора на покупку земельного участка;

 — предусматривается обязанность государственного регистратора вносить информацию о цене (стоимость) прав, в том числе прав пользования, в Реестр прав;

 — обеспечивается право граждан на выкуп земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежащих им на праве постоянного пользования и праве пожизненного наследуемого владения. Возможно выкупить с рассрочкой платежа до 5 лет по цене, равной нормативной денежной оценке таких земельных участков;

 — Закон Украины «О санкциях» дополняется новым видом санкций «запрет на приобретение в собственность земельных участков». Под санкции могут подпадать иностранные государства, неопределенный круг лиц определенной деятельности (секторальные санкции) и отдельные юридические и физические лица.

Впрочем, ко второму чтению законопроект будет дорабатываться.